M/C No.2004-3

事業区分	底地売却代行事業/土地測量調整事業
委託事例	測量（分筆）困難な底地の売却を受託する事業
成約のポイント	土地の境界を明確にし、公図と実際の地形をあわせることのメリットを提案することで、隣地土地所有者に協力を促す交渉力と、土地の交換取引のとりまとめによる利害関係の調整が図れたこと。
物件概況	所在	神奈川県
	規模	底地約1500�u（500坪）
	取引関係者	借地権者12名
	その他
取引経緯	土地交換図 公図にあわせるため。 それぞれ隣地所有者と土地の一部を交換しました。
事業成果	�@借地権者へ底地売却 　7件
	�A借地権買収後、転売（隣地者含む）　4件
	�B交渉中　1件
取引のポイント	底地売却のためには、隣地地権者との権利調整が重要です。 若干の土地の他人利用を許しても車両通行のメリットを得ることで借地権者の土地に対する資産価値を増大させ購買意欲を高めることにつながるのです。